重点通报！云霄越代怎么买“声东击西”

云霄县：精准把握市场动向，推进"声东击西"开发模式

背景

近年来，随着城市化进程加快，云霄县面临土地资源紧缺、开发成本高昂的困境。为破解这一难题，云霄县积极探索创新开发模式，提出了"声东击西"开发理念。

"声东击西"开发模式

"声东击西"开发模式是一种分阶段、有节奏的土地开发方式。其核心思想是：

* 分阶段释放土地信息，营造市场预期：通过公布部分土地信息，吸引开发商关注，制造市场热度。

* 适时调整土地供应计划，引导市场投资方向：根据市场需求变化，灵活调整后续土地供应计划，引导开发商向特定区域集中投资。

* 分步实施开发，保障土地价值：分阶段开发土地，避免一次性大量供应，以保障土地价值平稳增长。

实施过程

云霄县按照"声东击西"开发模式，采取了以下具体措施：

* 前置规划，明确土地开发方向：编制土地利用规划，明确各片区的开发功能和规划，为土地开发提供指导。

* 分步发布土地信息，营造市场氛围：提前公布部分土地信息，并根据市场反应适时调整信息发布节奏。

* 动态调整土地供应计划，引导市场投资：根据市场需求变化，灵活调整后续土地供应计划，引导开发商向特定区域集中投资。

* 重点发展产业园区，拉动区域经济：以产业园区为核心，重点开发周边土地，形成产业集聚效应。

* 分步实施开发，保障土地价值：分阶段开发土地，避免一次性大量供应，以保障土地价值平稳增长。

成效显著

"声东击西"开发模式在云霄县取得了显著成效：

* 激活土地市场，吸引投资：通过分阶段释放土地信息，营造市场预期，吸引了众多开发商进驻云霄。

* 引导产业聚集，促进经济发展：重点发展产业园区，拉动区域经济增长，创造了大量就业机会。

* 保障土地价值，实现可持续发展：分步实施开发，避免了土地价值大幅波动，保障了土地资源的合理利用。

启示与借鉴

云霄县"声东击西"开发模式为其他地区优化土地开发提供了有益的经验启示：

* 精准把握市场动向，合理制定开发策略：密切关注市场供需变化，根据实际情况制定灵活的土地开发计划。

* 分阶段、有节奏地释放土地信息，营造市场预期：避免一次性大量供应土地，通过分步公布信息，制造市场热度和投资冲动。

* 适时调整土地供应计划，引导市场投资方向：根据市场需求变化，灵活调整后续土地供应计划，引导开发商向特定区域集中投资。

* 重点发展产业园区，拉动区域经济：以产业园区为核心，重点开发周边土地，形成产业集聚效应，带动区域经济发展。

* 分步实施开发，保障土地价值：分阶段开发土地，避免一次性大量供应，以保障土地价值平稳增长，实现土地资源的合理利用。